ঢাকার কোন এলাকা আবাসিক, কোনটা বাণিজ্যিক, কোনটা মিশ্র আবার কোনটা বিশেষ বৈশিষ্ট্যযুক্ত হবে; এসব নতুন করে ঢেলে সাজানোর প্রস্তাব করেছে রাজউকের ডিটেইল এরিয়া প্ল্যানে (ড্যাপ)। আর এ কাজে ঢাকাকে ১৩ ধরনের ‘ভূমি ব্যবহার জোন’এ ভাগ করার প্রস্তাব করা হয়েছে।

প্রণীত পরিকল্পনায় মূলত নিয়ন্ত্রিত মিশ্র ভূমি ব্যবহার জোনের প্রস্তাবনা করা হয়েছে। তবে ড্যাপের এই প্রস্তাবের সঙ্গে একমত পোষণ করলেও একে আরও ঢেলে সাজানোর দাবি জানিয়েছেন নগর পরিকল্পনাবিদরা।

ড্যাপ সূত্র জানিয়েছে, সমগ্র মেট্রোপলিটন এলাকার প্রায় ৯৪ হাজার ৫৮ দশমিক ৪২ হেক্টর জমি এলাকা নগর এলাকা হিসেবে প্রস্তাব করা হয়েছে। যা মোট পরিকল্পনার ৬১ দশমিক ৬১ শতাংশ। আবাসিক এলাকা হিসেবে ১৯ হাজার ৪৫৭ দশমিক ৬৭ একর ব্যবহার করা হবে (মোট পরিকল্পনার ৫ দশমিক ১৬ শতাংশ), মিশ্র ব্যবহার এলাকা (আবাসিক প্রধান) হিসেবে এক লাখ ২৩ হাজার ৯৩১ দশমিক ০৯ একর (৩২ দশমিক ৮৫ শতাংশ)। মিশ্র ব্যবহার এলাকা (আবাসিক-বাণিজ্যিক) হিসেবে এক হাজার ৭৭৮ দশমিক ৯৩ একর ব্যবহার করা যাবে (মোট পরিকল্পনার দশমিক ৪৭ শতাংশ)।